حدیث موضوعی
آخرین اخبار
چندرسانه ای
کد مطلب: 171278
بانک مسکن اعلام کرد
جزئيات پرداخت وام ۱۳۰ ميليون توماني بدون سپرده به انبوه‌سازان
تاریخ انتشار : 1395/10/04 11:46:45
نمایش : 150
بانک مسکن با تشريح جزئيات پرداخت وام بدون سپرده‌گذاري ساخت در سه سطح سنتي، صنعتي و فناوري‌هاي نوين به انبوه‌سازان اعلام کرد:‌به انبوه‌سازان وام‌هاي ۵۰ تا ۱۳۰ ميليون توماني با سود دوران مشارکت ۱۸ درصدي پرداخت مي‌شود.












 

به گزارش هفت چشمه به نقل از تسنيم، انبوه سازان به عنوان سازنده هاي واجد شرايط دريافت وام ساخت بدون سپرده بانک مسکن ، متناسب با حجم پروژه، مي توانند از دوره هاي زماني مختلف براي اخذ تسهيلات مشارکت، استفاده کنند.

طول دوره مشارکت مدني براي وام ساخت بدون سپرده، بر حسب تعداد واحدهاي مسکوني تعريف شده در پروژه ساختماني، از 12 تا 36 ماه، قابل تنظيم است. مدت اوليه 12 ماه براي قراردادهاي مشارکت مدني براي آن دسته از ساخت و سازهايي است که حداکثر معادل 5 واحد مسکوني در پروژه ساختماني، تعريف شده باشد.

براي پروژه هاي داراي 6 تا 20 واحد مسکوني، حداکثر مدت قرارداد مشارکت مدني، معادل 18 ماه در نظر گرفته شده است به اين معنا که سازنده از زمان دريافت تسهيلات بدون سپرده ساخت مسکن، 18 ماه فرصت دارد با استفاده از وام دريافت شده، نسبت به ساخت و تکميل پروژه اقدام کند و بعد از آن، بايد نسبت به فروش اقساطي و بازپرداخت تسهيلات دريافتي، اقدام کند.

بر اساس ضوابط تعيين شده براي وام ساخت انبوه سازي، مدت زمان اوليه قرارداد مشارکت مدتي براي پروژه هاي 21 تا 50 واحدي، 51 تا 100 واحدي و همچنين 101 واحدي و بيشتر نيز به ترتيب معادل 24 ماه،‌ 30 ماه و 36 ماه در نظر گرفته شده است.

اين زمان بندي براي طول دوره مشارکت مدني، بصورتي تعيين شده که پروژه هاي پرواحد که علي القاعده عمليات ساخت و ساز آنها زمان بر خواهد بود، بتوانند در دوره زماني بيشتري نسبت به پروژه هاي کم واحد، نسبت به بازپرداخت وام ساخت دريافتي اقدام کنند. نرخ سود اين تسهيلات، 18 درصد تعيين شده است و براي دوره فروش اقساطي –انتقال وام ساخت به خريدار واحد مسکوني- نيز نرخ سود در همين سطح 18 درصدي است.

با توجه به اين که انبوه سازان و سرمايه گذاران پروژه هاي ساختماني –سازنده هاي صاحب صلاحيت- براي دريافت اين تسهيلات، نيازي به سپرده گذاري ندارند، در نتيجه سود واقعي تسهيلات، برابر با سود اسمي است و نرخ بازدارنده يا فاقد توجيه اقتصادي، محسوب نمي شود.

سقف تسهيلات مشارکت مدني به ازاي هر واحد مسکوني به سه روش سنتي و صنعتي و فناوري‌هاي نوين و انتقال تکنولوژي انجام پذير است و در عين حال، ميزان سقف تابعي از شهر محل ساخت، مختلف است.

در تهران و 6 کلان شهر ديگر شامل کرج، تبريز، مشهد، اهواز، شيراز و اصفهان،‌ براي ساخت و سازهاي سنتي (روش معمول ساختمان سازي)، به ازاي هر واحد مسکوني، 100 ميليون تومان وام ساخت به سازنده پرداخت مي شود.

در اين شهرها، براي پروژه هايي که به روش صنعتي احداث مي شود، سقف تسهيلات معادل 130 ميليون تومان است. صنعتي سازي در تعريف بانک مسکن که از ضوابط مرکز تحقيقات راه، مسکن و شهرسازي، تدوين و ملاک عمل قرار گرفته است، شامل روش هاي پيش ساخته، پيش مونتاژ و کاربرد فناوري هاي نوين است که در اين خصوص فناوري هاي مورد تاييد و داراي گواهي نامه فني از مرکز تحقيقات راه ، مسکن و شهرسازي به عنوان معيار پذيرش طرح هاي صنعتي سازي از جانب بانک قرار خواهد گرفت.

در تهران و 6 کلان شهر نام برده شده، چنانچه سازنده هاي مسکن از تکنولوژي هاي منتقل شده به کشور در زمينه صنعت ساختمان و همچنين روش هاي منتهي به ارتقاء بهره وري مصرف انرژي، براي ساخت و ساز استفاده کند، بانک مسکن به ازاي ساخت هر واحد مسکوني، مبلغ 150 ميليون تومان تسهيلات بدون سپرده پرداخت خواهد کرد. مرجع تشخيص فناوريهاي نوين و مصالح نوين ساختماني مرکز تحقيقات راه و شهر سازي است.
در جزاير کيش و قشم نيز براي سنتي سازي مسکن تسهيلات 100 ميليون توماني، براي صنعتي سازي وام 120 ميليوني و براي تکنولوژي هاي نوين نيز وام 120 ميليون توماني به ازاي ساخت هر واحد مسکوني پرداخت مي شود.
همچنين در مراکز استان و شهرهاي بزرگ (شهرهاي با جمعيت بيش از 200 هزار نفر) و ساير مناطق آزاد کشور نيز وام ساخت بدون سپرده براي سنتي سازي با سقف 90 ميليون، براي پروژه هاي صنعتي سازي 110 ميليون تومان و براي استفاده از تکنولوژي هاي نوين نيز وام 130 ميليون توماني پرداخت مي شود.

در ساير شهرها نيز براي سنتي سازي، وام بدون سپرده 70 ميليون توماني و براي پروژه هاي صنعتي سازي، وام 90 ميليون توماني و براي تکنولوژي-هاي نوين نيز وام 100 ميليون توماني به ازاي ساخت هر واحد مسکوني، پرداخت مي شود.

در مناطق شهري کمتر توسعه يافته، براي پروژه هاي سنتي سازي، وام 50 ميليون توماني به ازاي هر واحد مسکوني، به انبوه ساز پرداخت مي شود. همچنين براي صنعتي سازي و مدل سوم ساخت و ساز (انتقال تکنولوژي نوين) نيز در مناطق کمتر توسعه يافته، وام 70 ميليون توماني پرداخت مي شد.

انتهاي پيام/

 
 
 
ارسال کننده
ایمیل
متن
 
کانال تلگرام
fff
دوره آموزش اندروید
بخش های سایت
 
http://s5.picofile.com/file/8136790076/shohada.gif
http://s5.picofile.com/file/8136790076/shohada.gif

پیوندها
http://haftcheshme.com/aFiles/gallery/emam3.jpg
http://haftcheshme.com/aFiles/gallery/leader.jpg
http://haftcheshme.com/aFiles/gallery/president.jpg
http://haftcheshme.com/aFiles/gallery/jahanbin.jpg
http://haftcheshme.com/aFiles/gallery/dana.jpg